1: BFU ★ 2022/09/19(月) 12:57:54.66ID:ID:g7ufkPgB9
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
2: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 12:58:58.98ID:ID:qk/5vyJ20
交通の便はどうなのよ
21: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:03:25.13ID:ID:4hxXrHd10
>>2
田舎の暮らしは車ありき
田舎の暮らしは車ありき
477: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:58:36.38ID:ID:t0+YfbtM0
>>2
つ 馬
つ 馬
3: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 12:59:01.90ID:ID:xe/sCgxb0
耐震
なんて考えず売り買い
なんて考えず売り買い
164: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:24:19.42ID:ID:a49Ahc3p0
>>3
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ?
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ?
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし
554: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:08:09.38ID:ID:6V1q7BWs0
>>3
なんだかんだ耐えてるんだけど
激安家賃のボロアパート借りるよりよくね?
なんだかんだ耐えてるんだけど
激安家賃のボロアパート借りるよりよくね?
6: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:00:19.53ID:ID:QdzWuuLS0
駅まで車で11分て…
86: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:11:00.41ID:ID:icie12Av0
>>6
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない
242: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:33:10.12ID:ID:icie12Av0
>>86
これなw
行く場所にはダイレクトで車に行く
電車に乗る機会は都会のヤツらの1/150くらいしかない
これなw
行く場所にはダイレクトで車に行く
電車に乗る機会は都会のヤツらの1/150くらいしかない
255: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:34:29.70ID:ID:S97AgoJS0
>>242
高校生とかは通学で使うんじゃね?>電車
高校生とかは通学で使うんじゃね?>電車
263: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:35:31.89ID:ID:iQnmO5kQ0
>>255
だよな
駅から遠いとか親はいいとして子供はクソ迷惑
だよな
駅から遠いとか親はいいとして子供はクソ迷惑
7: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:00:45.73ID:ID:1mdqYMPY0
いや、30年以上経ってるやつだろ。
196: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:28:17.85ID:ID:iZBTn5Lj0
>>7
日本の家屋ってだいたい30年でボロボロになるようにわざとショボく作ってるよね
古い家屋は汚いし何の価値もない
日本の家屋ってだいたい30年でボロボロになるようにわざとショボく作ってるよね
古い家屋は汚いし何の価値もない
650: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:19:38.69ID:ID:52QW7jGk0
>>196
高温多湿ですぐカビ生えるし地震に台風とか自然災害でどうせボロボロになるから30年持てば良いよ
高温多湿ですぐカビ生えるし地震に台風とか自然災害でどうせボロボロになるから30年持てば良いよ
8: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:00:47.94ID:ID:GVGWcSLl0
不動産業界がこんな記事を書かせても買わねーよ
ハイリスクだから
ハイリスクだから
140: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:19:45.17ID:ID:0sXWfgzw0
>>8
まさしく負動産だもんな
まさしく負動産だもんな
551: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:07:44.51ID:ID:bktr3h6m0
>>8
五輪終わって地価も下がるから必死らしい
空きフロアーや、空き室も増えてるしね
五輪終わって地価も下がるから必死らしい
空きフロアーや、空き室も増えてるしね
9: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:01:00.25ID:ID:6JvLHFX00
都心は五輪以前と以降で比較しろよ
それに都心は新型コロナでリモートワークが普及して人口減じゃないのか?
それに都心は新型コロナでリモートワークが普及して人口減じゃないのか?
338: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:43:52.29ID:ID:5T28wYNT0
>>9
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw
374: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:48:48.95ID:ID:Cdp0pjCz0
>>338
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。
12: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:01:51.09ID:ID:RJ2fYHH+0
150万円ならほしいな
維持費がいくらかかるのか
維持費がいくらかかるのか
27: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:04:39.04ID:ID:hifbYPhU0
>>12
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に6万円
なにもしなくて月に6万円消える
税金とは別にだぜ…
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に6万円
なにもしなくて月に6万円消える
税金とは別にだぜ…
51: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:07:01.60ID:ID:U+dlsex60
>>27
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ?
何でそんなにボッタクられる
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ?
何でそんなにボッタクられる
128: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:17:31.90ID:ID:jVCHATB30
>>51
横浜のような大都会と田舎を比べてはいけない
横浜のような大都会と田舎を比べてはいけない
15: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:02:30.76ID:ID:Uor5UQmA0
今は買い手がいなくて困ってる
中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない
中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない
22: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:03:28.22ID:ID:xe/sCgxb0
>>15
耐震
耐火
で、売れない
耐震
耐火
で、売れない
274: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:37:09.79ID:ID:DNH0Nb2x0
>>15
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。
577: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:10:32.24ID:ID:KWqEAg+90
>>15
アダルトマン将軍たちが買ってくれるよきっと
アダルトマン将軍たちが買ってくれるよきっと
18: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:02:59.01ID:ID:KHRTfxvX0
嫁専業でテレワークならこういう家買った方が良いよな
486: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:59:15.89ID:ID:TnGAKkoK0
>>18
妻のことをまるっきり考えていない
妻のことをまるっきり考えていない
23: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:03:34.82ID:ID:4jzVj8QL0
最寄り駅から徒歩10分以内を念頭に置かないと買ったら最後
20年30年先の時点ではもう手放す手段が無い負動産化するな
20年30年先の時点ではもう手放す手段が無い負動産化するな
38: ニューノーマルの名無しさん(大阪府) 2022/09/19(月) 13:06:03.27ID:ID:QYk09jBk0
>>23
田舎なんて1日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの?
田舎なんて1日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの?
97: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:13:26.90ID:ID:6erAVVcV0
>>38
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。
24: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:04:13.12ID:ID:wVRMBxww0
地方に不動産を持っていても無価値
首都圏以外で不動産持つ意味はない
首都圏以外で不動産持つ意味はない
28: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:04:46.87ID:ID:xe/sCgxb0
>>24
それ
それ
25: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:04:18.04ID:ID:6erAVVcV0
てかさ、わざわざ東京まで行ってサラリーマンやってるヤツってバカなのか??
東京ではサラリーマンに手が届かないって言い方するけど、サラリーマンやってるヤツが悪いだろ。
東京ではサラリーマンに手が届かないって言い方するけど、サラリーマンやってるヤツが悪いだろ。
37: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:05:54.39ID:ID:6JvLHFX00
>>25
何言ってるか全く分からんw
何言ってるか全く分からんw
88: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:11:41.44ID:ID:6erAVVcV0
>>37
え??なんで分からんの??
東京でサラリーマンやってる奴は低脳だから35年ローンで買った千葉のニュータウンから2時間かけて通勤するんだよ。
マジでボーダーだよね。ほぼ知的障害ギリ。
これが無理な奴は結婚や子供を欲しくなかった事にして一生独身で過ごすんだろ??東京リーマン暮らしの為に子供を諦めるって、何の為の人生なの??
まぁ障害者の子供も障害者だから増えても不幸だけどね。
え??なんで分からんの??
東京でサラリーマンやってる奴は低脳だから35年ローンで買った千葉のニュータウンから2時間かけて通勤するんだよ。
マジでボーダーだよね。ほぼ知的障害ギリ。
これが無理な奴は結婚や子供を欲しくなかった事にして一生独身で過ごすんだろ??東京リーマン暮らしの為に子供を諦めるって、何の為の人生なの??
まぁ障害者の子供も障害者だから増えても不幸だけどね。
98: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:13:36.32ID:ID:aeZ1Htki0
>>88
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ
121: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:16:34.08ID:ID:fJsn9vCJ0
>>98
高速空いてると25分くらいで着くときあるよ
高速空いてると25分くらいで着くときあるよ
32: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:05:15.03ID:ID:QLm+wcZg0
毎日ヘビを見てしまう伊勢原や平塚でも無理ゲーなのに。仕事や収入途絶えたら最期。
56: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:07:26.61ID:ID:7oPyKoij0
>>32
平塚駅前って寂れていてビックリした
特に海側は何にも無いのなw
平塚駅前って寂れていてビックリした
特に海側は何にも無いのなw
81: ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 13:10:23.86ID:ID:QLm+wcZg0
>>56
北側は広大な田んぼ。肥料の強烈な臭いが回ってくる。
北側は広大な田んぼ。肥料の強烈な臭いが回ってくる。
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