大手銀行が30日発表した2023年1月の住宅ローン金利は、大手5行の平均基準金利で22年12月より0.24%高い3.70%となった。13年8月以来、約9年半ぶりの高水準。日銀が金融政策を修正して長期金利が上昇したため、各行が長期金利に連動する固定金利を引き上げた。利用者の9割が選ぶ変動金利は各行とも据え置いた。
23年1月の10年固定金利について三菱UFJ銀行は22年12月に比べ0.18%高い3.70%、三井住友銀行は0.26%引き上げて3.79%、みずほ銀行は0.3%高い3.50%とする。三井住友信託銀行は0.34%高い3.74%、りそな銀行は0.1%引き上げの3.78%とした。期間の異なる固定型の金利も軒並み上昇した。
日銀は20日、長期金利の上限を0.25%程度から0.5%程度に引き上げると発表した。これを受けて長期金利は上昇し、10年物国債利回りは0.4%台で推移する。住宅ローン金利には大きく変動型と固定型があり、長期金利に連動する固定金利は大幅に上昇するのではないかとの見方が広がっていた。
一方、変動金利は5行とも据え置いた。変動型は短期金利に連動するため基準金利は長年変わっておらず、今回の日銀の政策の見直しの影響も受けない。各社は独自の優遇幅を競って固定型に比べて魅力的な金利水準で提供しており、住宅ローン獲得競争の主戦場になっている。
日本経済新聞 2022年12月30日 14:47
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB300WQ0Q2A231C2000000/

住宅ローン地獄で死ねw

>>3
既に契約しとる固定は上がらんし
今回変動は上がらんのですけどw

>>3
家も買えない底辺乞食憐れだな

>>3
お前家すら借り物の底辺じゃん

なんで固定なんかで借りたん？
変動が固定を超えると勘違いしてたん？

>>7
定期的にバカがいるな
今借りてるやつは関係ないが今変動金利のやつは２月から上がるよ

>>292
でも変動が固定を超えたことは過去一度もないんだわ。

>>461
80年代とか変動6～8パーとかなんだけど仮にそうなったらってリスクを負わないためのものが固定だよ
借りるその時の金利差なんて問題じゃねーよ

>>474
必要以上に生命保険とかかけるタイプなんだろうな。
そういう人のお陰で安く借りれてます。ありがとう。

預金金利上げてくれよ頼むから１％でいいからマジで頼む

>>9
これやな
https://pbs.twimg.com/media/Eu5jsz-VgAI8wB5.jpg

>>92
昭和５５（１９８０年）だとインフレ率も8％くらいあったから、銀行金利もそれに準してたんだね

これから借りる奴の固定金利が上がっただけですでに固定で借りてる奴は何も変わらないんだが(´・ω・｀)

>>10
そうだよね
ただ、約款には既存の固定金利も変わることがあるって書いてあるらしいけど

>>356
天災や戦争でも起きればね
金融政策程度では変えられない

身の丈にあった買い物せーよ

>>11
フルレバ不動産投資して自分で住んでるだけだからな
凄いギャンブラー投資家だらけの国

>>15
確かにw

しかもこれからは人件費と資材費高騰による住宅価格上昇のダブルパンチがくる

>>13
いや、それはすでに大手で1割乗せとかで上がってる。さらに上乗せありそうだけどな。うちで多いのは今までギリで買えた連中が価格上昇で融資おりなくて買えなくなってる

>>128
知り合いの工務店も言ってた
知らないとこでは審査落ちが増えてんだろうなぁ
ちょっと前から新興住宅地の造成地の価格が1割ぐらい下がってる気がする

>>139
造成費用もコンクリート2次製品（擁壁、側溝等）が高いので倍近く上がって、盛土材も同じくらい上がってる。気をつけてほしいのが業者によっては価格抑える為、通常使わない擁壁（宅地用じゃなく薄い歩道用）使ったり、盛土材も廃土使ったりしてる所が増えてる

ロシアウクライナ前に家買うのがラストチャンスだったな
金利は上がって、値段は上がって、今じゃ家なんて買えない

>>14
田舎ならタダになるよ

>>17
収入もゼロになる

銀行株が上がる

>>21
もう上がってる、織り込み済みで一般人が買う頃下がる

固定しか借りられない場合ってあるのかな？

>>23
もちろん
固定しか借りられないから固定で借りるんだよ

おれも金利⒊7%で金貸したい

>>34
回収大変だぞ

3,000万円の住宅ローンで年間利息9万円の増加
これじゃローン組めなくなる人続出だろう

>>35
元利金等35年で返済額は月あたり約5千円の増加だぞ
年間9万円増ってアドオン返済かよｗ

>25
今は歴史的な金利安状態だが、予定通り４月初旬に日銀総裁が代わればアメリカ並みの金利になる

>>36
証券株式相場死ぬぞ

3000万を35年3.5%で試算したら総返済額5200万w

>>39
なにそれwそんな金利で借りる馬鹿居たの？
性病が怖くて指原とやらない男みたい

へえ、今変動型でも2.475なのか
10年くらい前は固定で2.2くらいだったのに随分上がったな

>>44
20年くらい前の変動が2.375だっけ

>>44
実質は0.3～0.5%
知ってたらいいけど

そういや新規資金で300万以上定期に入れると金利優遇しまっせみたいなメールがよく来るな
相変わらずゴミ金利だけど

>>52
よくて0.24